Hvorfor er januar 2026 det bedste tidspunkt at investere på Costa del Sol?

Januar markerer altid et vendepunkt på ejendomsmarkedet, og januar i dette nye år 2026 er ingen undtagelse. Costa del Sol fortsætter med at konsolidere sig som et af Europas mest dynamiske markeder, med priser på rekordniveauer, stærk international efterspørgsel og attraktive muligheder for investorer og købere, der søger livskvalitet ved havet. 

Markedet forbliver på historiske niveauer

De seneste data viser, at boligpriserne i Málaga-provinsen har nået historiske højder. I 2025 oversteg den gennemsnitlige boligpris 4.000 €/m², med markante årlige stigninger i nøglekommuner som Marbella, Benahavís, Estepona, Fuengirola og Mijas.

Eksempler på årlig vækst:

• Marbella og Benahavís: over 5.400 €/m² (+9 % / +16 %)

• Fuengirola: ~ 4.500 €/m² (+21 %)

• Estepona: ~ 4.100 €/m² (+13 %)

• Mijas: ~ 3.560 €/m² (+15 %)

Denne konstante og vedvarende prisstigning afspejler både den høje efterspørgsel og manglen på kvalitetsboliger på Costa del Sol, især i områder tæt på havet og med premium-faciliteter.

International efterspørgsel er fortsat afgørende

Costa del Sol fortsætter med at tiltrække købere fra hele verden med en stærk tilstedeværelse fra lande som Storbritannien, Tyskland, de nordiske lande, Belgien og Holland samt stigende interesse fra USA og Mellemøsten. Denne internationale køberprofil søger ikke kun en sekundær bolig eller en feriebolig, men i stigende grad en helårsbolig, takket være den middelhavske livsstil, det enestående klima og den internationale tilgængelighed.

Udlejningsafkast og investeringstendenser

En af de største attraktioner for investorer er det gennemsnitlige udlejningsafkast, som på Costa del Sol kan ligge mellem 5 % og 7 % brutto i mange konkurrencedygtige områder. Dette kombinerer løbende lejeindtægter med mulighed for kapitalvækst på mellemlang og lang sigt.

Derudover er premium-segmentet og nybyggerier fortsat meget efterspurgte, med købere der er villige til at investere i eksklusive boliger med funktioner som smart home-teknologi, energieffektivitet og luksusfaciliteter.

Begrænset udbud driver værdistigning

En af hovedårsagerne til prisstigningerne er det begrænsede udbud af moderne og velbeliggende boliger. Selvom der bygges nyt, er det ikke tilstrækkeligt til at imødekomme den akkumulerede efterspørgsel, hvilket betyder, at priserne fortsætter med at stige stabilt i 2026.

Markedet for nybyggeri forventer moderate prisstigninger på mellem 5 % og 7 % i 2026 på grund af strukturelle faktorer som mangel på byggegrunde, byggeomkostninger og byplanlægningsprocesser.

Aktuelle tendenser og markante data

Eksempel på bemærkelsesværdige handler:
I januar 2026 blev salget af en af de dyreste penthouses på Costa del Sol registreret i Estepona for over 8 millioner euro, hvilket understreger styrken i premium-markedet i regionen.

Vækst i hotelmarkedet:
Hotelinvesteringer i Málaga nåede 309 millioner euro i 2025, hvilket afspejler den store interesse fra internationale fonde og operatører for udvikling af infrastruktur relateret til turisme og livsstil på Costa del Sol.

Januar 2026 er et strategisk tidspunkt at investere eller købe på Costa del Sol takket være:

• Priser på historiske niveauer og en fortsat opadgående tendens.
• En stærk og diversificeret international efterspørgsel.
• Solidt udlejningsafkast og gode udsigter til værdistigning.
• Begrænset udbud i forhold til stigende efterspørgsel.
• Vedvarende interesse for premium- og nybyggerisegmentet.

Hvis du ønsker at få mest muligt ud af dine investeringer eller finde den ideelle bolig på Costa del Sol, er GR Estates klar til at hjælpe dig med personlig rådgivning og adgang til markedets bedste muligheder.

GR Estates-teamet – eksperter i at finde de bedste muligheder på Costa del Sol

Ejendomsmægler i Fuengirola og på Costa del Sol.
www.gr-estates.com